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在线实盘配资炒股平台开户英皇国际相关人士对中国房地产报记者表示

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　　来源：中国房地产报

　　杨受成的第二次“负翁”危机。

　　中房报记者曾冬梅丨广州报道

　　7月7日，英皇国际集团有限公司（以下简称“英皇国际”，00163.HK）股价下跌5.61%，报收0.185港元，已连续5个交易日收跌。

　　英皇国际是香港钟表大王、娱乐大亨杨受成旗下的地产上市公司，该公司于6月27日发布年报，除了47.43亿港元的公司拥有人应占亏损外，还透露已有约166亿港元的银行借贷已逾期或违反若干条款。资本市场的担忧情绪引发了股价大幅波动。

　　据了解，杨受成是香港“大D会”的成员之一，在恒大地产首次上市受挫时将许家印引入“大D会”，助其寻得解困资金。上世纪80年代，杨受成曾因香港地产泡沫破裂，一夜间由亿万富翁变成亿万“负翁”，但很快又东山再起。如今，他再一次面临“负翁”危机。

　　7月8日，英皇国际相关人士对中国房地产报记者表示，该公司目前正在跟银行协商借款逾期的处理方案，提升盈利的举措也在推进，希望可以改善当前问题。

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　　三年亏了近90亿港元

　　英皇国际发布的业绩报告显示，截至2025年3月31日的财年，该公司录得约13.8亿港元的收入，同比增长41.4%，公司拥有人应占亏损为47.43亿港元，同比扩大131.7%。亏损的主要原因是投资物业公允价值亏损了15.41亿港元。而近三个会计年度，英皇国际的公司拥有人应占亏损总额已经达到了89.3亿港元。

　　流动性的压力也日益凸显。即便期内英皇国际以约12.4亿港元的代价出售了香港的多个住宅及商业、工业单位，但截至2025年3月底，该公司的现金、银行结余及银行存款仍同比减少了57%，仅约6.4亿港元，而其一年内到期的银行借贷为166亿港元。

　　更重要的是，这166亿港元的借款已经逾期或是违反贷款协议的若干条款，银行可能要求立即偿还这些借贷。英皇国际表示，为缓解流动资金风险，已制订一系列计划，包括与银行协商财务重组，出售投资物业等。

　　经营状况的恶化直接影响股价走势，6月30日，英皇国际下跌11.76%，至7月7日，5个交易日股价累计下跌超过24%。

　　据悉，目前英皇国际与银行的协商还未有结果，出售投资物业的计划则在持续推进。3月份，该公司宣布拟向第三方出售屯门屯利街2号新都商场1楼及2楼的110个停车位及71个单车存放位，交易金额9280万港元。此外，该公司还计划向兄弟公司——英皇钟表珠宝（港澳）控股有限公司出售尖沙咀广东道一处物业2楼至4楼的空间及广告位，作价7980万港元。

　　6月份，英皇国际透露将终止新都商场物业的买卖协议。但该公司相关人士表示，会继续寻找合适的买家推进该物业的出售。

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　　钟表大王的“争气”哲学

　　杨受成1943年出生于香港，其父杨成在九龙上海街开了一家成安记表行。少年时期的杨受成已经开始参与家里的生意，东奔西走开拓客源，并在1964年独立开设了天文台表行。表行开业当天，他邀请亚洲影后凌波主持开幕式，掀起了邀请演艺红星为新店剪彩的风潮。很快，杨受成就在钟表行业崭露头角，于1965年创办了英皇钟表珠宝公司（英皇集团的前身），陆续进军珠宝、金融、地产、娱乐等领域。

　　1973年，杨受成将钟表珠宝及旗下物业，以“好世界投资”的名义在香港成功上市。上市后，杨受成开始大力拓展地产业务，买下了不少住宅项目。还没等这些项目变现，香港便遭遇了一次经济大调整，大量房产、地产被抛售，楼价大跌，而好世界投资也被6亿港元的债务压垮，落得被债主汇丰银行接管的下场。从汇丰银行总部办完交接手续出来，他身上只有一块手表、一套衣服、一副眼镜，以及与汇丰银行最新结算出的3.2亿港元负债。杨受成不甘心就这么出局，说服了汇丰银行让他打工还债，每月领1.5万港元的工资继续经营好世界投资，在8年内还清3.2亿港元的债务。

　　彼时，香港经济尚未复苏，杨受成四处寻找赚钱机会，最终通过在中东、印尼等地投资黄金、金融成功翻了身，只用3年时间便还清了汇丰银行的债。1990年，英皇国际在港交所上市，继续扩大地产业务。

　　时至今日，杨受成的英皇集团已覆盖地产、金融、钟表珠宝、娱乐文化、酒店、数码媒体和家私等业务，共有7家公司在港交所上市，除了以地产为主营业务的英皇国际，还有英皇钟表珠宝、英皇娱乐酒店、英皇资本、英皇文化产业、新传企划及欧化。而他本人也多次登上福布斯富豪榜。

　　在英皇集团的众多业务板块中，杨受成最喜欢的是金融和地产。他曾教导年轻人，不要期望一下就大富大贵，比李嘉诚还有钱，而是要一步一步走上去，有机会赚到第一桶金，就一定要买楼。“女孩子有房会显得你很有身份，男孩子有房也会多一些女孩子想跟你结婚。”就连他旗下的艺人如容祖儿等都曾获他亲授房产投资心得。

　　2012年，杨受成出版个人传记《争气》，总结他大半生的奋斗历程。在书中，他说：“我生平做人哲学，千头万绪，可提炼为两字：‘争气’。面对四周的奚落嘲辱，我必固守信仰；面临命运的挫折压力，我必冷静应对。”上世纪80年代的那次绝地重生被他视为“争气”的最佳诠释。而此次为助英皇国际脱困，他也采取了不少措施，如自掏腰包购买该公司资产，英皇集团旗下的其他上市公司也与英皇国际做了不少交易，缓解后者的流动性压力。但从目前来看，这些动作还不足以扭转大局。